Ви орендуєте будинок чи квартиру в Канзас-Сіті? Місто гарантує вам певні права. Ось що вам потрібно знати.

У 2019 році Міська рада прийняла Білль про права орендарів, який відстоювала організація KC Tenants.

Якщо ви хочете дізнатися всі подробиці, ось повний текст Білля про права, а ось ширша політика міста щодо відносин між орендарями та орендодавцями, але тут наведено основні пункти семи прав орендарів:

  • Право на безпечне та доступне житло. Це включає такі речі, як право на опалення й гарячу воду, а також спеціальні умови, якщо у вас є інвалідність.
  • Право на свободу від дискримінації та помсти. Це означає, що орендодавець не може погрожувати вам виселенням або мститися в інший спосіб, якщо ви подасте скаргу чи попросите про ремонт.
  • Право на справедливу компенсацію та відновне правосуддя. Це означає, що ваш орендодавець не може вигнати вас із дому без проходження законного судового процесу, а також не може неправомірно утримувати ваш заставний депозит.
  • Право на об'єднання та ведення переговорів. Це означає, що орендодавець не може мститися вам, підвищуючи орендну плату або погрожуючи виселенням, якщо ви приєднаєтеся до спілки орендарів або створите її. Це також означає, що якщо ви попросите про необхідний ремонт, а ваш орендодавець не зробить його протягом певного періоду часу, ви можете зробити це самостійно та вирахувати ці витрати зі своєї орендної плати.
  • Право на безпечне, здорове, безбар’єрне та справді доступне житло. Це означає, що коли ви переїжджаєте в квартиру, орендодавець має повідомити вас про минулі проблеми з будівлею та орієнтовну вартість комунальних послуг. Це також означає, що Канзас-Сіті допоможе вам знайти нове місце для проживання, якщо умови у вашій квартирі не є безпечними.
  • Право на приватність і самовизначення. Це означає, що орендодавець має попередити вас, перш ніж увійти до вашої квартири, і що ви маєте право на пряме спілкування зі своїм орендодавцем, який володіє нерухомістю, або з управителем майна.
  • Право на правосуддя та доступ до справедливого й рівного ставлення за законом. Це означає, що вас можуть виселити лише через офіційний судовий процес, і ви маєте право ознайомитися з цим Біллем про права орендарів, коли переїжджаєте на нове місце.

Це все звучить чудово, чи не так? Але є один нюанс, про який ми повідомляли раніше цього року. Щоб ці права мали вагоме значення для орендарів, місто має забезпечити їхнє виконання.

ЗБІЛЬШЕННЯ КОШТІВ ДЛЯ ДОПОМОГИ ОРЕНДАРЯМ

У цьогорічному бюджеті Канзас-Сіті виділив понад мільйон доларів своєму Office of the Tenant (OTA), завданням якого є реагування на скарги орендарів та захист цих прав.

Це майже втричі більше за початкові 300 000 доларів, з якими розпочинав роботу цей офіс, чого вистачало на фінансування лише одного правозахисника, який відповідав за прийом усіх скарг орендарів по всьому місту.

«НАМ НЕ СТАЛО КРАЩЕ, НІЖ БУЛО ТРИ РОКИ ТОМУ»

Додаткове фінансування має дати місту більше можливостей виконувати свій обов’язок щодо захисту цих прав орендарів, але деякі з організаторів, які домагалися створення Білля про права орендарів, кажуть, що поки що це не зовсім так, і що забезпечення виконання цих норм досі бракує.

Jonathan Duncan, один із лідерів KC Tenants, сказав, що офіс ще не працює так, як має, навіть із додатковими грошима. Він зазначив, що члени KC Tenants телефонували до OTA у пошуках допомоги, але не отримали жодної підтримки.

Поки що, за словами Duncan, «це обіцянка, яку не виконали».

РЕСУРСИ ТА КОМУ ТЕЛЕФОНУВАТИ

Якщо ви орендар і вам потрібна допомога з оплатою оренди, захистом ваших прав або вирішенням складної ситуації з орендодавцем, є люди, яким ви можете зателефонувати.

У Канзас-Сіті орендарі можуть звернутися до програми Healthy Homes Inspection Program Департаменту охорони здоров’я за номером 816-513-6347 або надіслати електронного листа на адресу Healthy.Homes@kcmo.org, щоб подати скаргу. Ви також можете зателефонувати за номером 311 — це міська гаряча лінія для повідомлення про проблеми.

KC Tenants, загальноміська спілка орендарів, також надає ресурси для орендарів, які потребують допомоги. Номер гарячої лінії: 816-533-5435.

Ви можете зателефонувати до Legal Aid of Western Missouri за номером 816-474-6750, до Heartland Center for Jobs & Freedom за номером 816-278-1344 та до UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative за номером 816-343-8709.