Bạn đang thuê nhà hoặc căn hộ ở Thành phố Kansas? Thành phố đảm bảo cho bạn một số quyền nhất định. Đây là những điều bạn cần biết.

Vào năm 2019, Hội đồng Thành phố đã thông qua Bản Tuyên ngôn Quyền lợi Người thuê nhà, do KC Tenants vận động.

Nếu bạn muốn biết mọi chi tiết, đây là toàn văn Bản Tuyên ngôn Quyền lợi, và đây là chính sách dài hơn của thành phố về mối quan hệ giữa người thuê nhà và chủ nhà, nhưng dưới đây là những điểm chính của bảy quyền dành cho người thuê nhà:

  • Quyền có nhà ở an toàn và dễ tiếp cận. Điều này bao gồm những thứ như quyền có hệ thống sưởi và nước nóng, và các hỗ trợ điều chỉnh nếu bạn là người khuyết tật.
  • Quyền không bị phân biệt đối xử và trả đũa. Điều này có nghĩa là chủ nhà không thể đe dọa trục xuất bạn hoặc trả đũa bằng cách khác nếu bạn khiếu nại hoặc yêu cầu sửa chữa.
  • Quyền được bồi thường công bằng và công lý phục hồi. Điều này có nghĩa là chủ nhà của bạn không thể ép bạn rời khỏi nhà mà không thông qua quy trình tòa án hợp pháp, và họ không thể giữ lại tiền đặt cọc của bạn một cách sai trái.
  • Quyền tổ chức và thương lượng. Điều này có nghĩa là chủ nhà không thể trả đũa bạn bằng cách tăng tiền thuê nhà hoặc đe dọa trục xuất bạn nếu bạn tham gia hoặc thành lập một nghiệp đoàn người thuê nhà. Điều này cũng có nghĩa là nếu bạn yêu cầu sửa chữa những thứ cần thiết mà chủ nhà của bạn không thực hiện trong một khoảng thời gian nhất định, bạn có thể tự làm và trừ chi phí đó vào tiền thuê nhà của mình.
  • Quyền có nhà ở an toàn, lành mạnh, dễ tiếp cận và thực sự là nhà ở vừa túi tiền. Điều này có nghĩa là khi bạn chuyển vào một căn hộ, chủ nhà cần cho bạn biết về các vấn đề trước đây của tòa nhà và ước tính chi phí tiện ích sẽ là bao nhiêu. Điều này cũng có nghĩa là Thành phố Kansas sẽ giúp bạn tìm một nơi ở mới nếu điều kiện căn hộ của bạn không an toàn.
  • Quyền riêng tư và quyền tự quyết. Điều này có nghĩa là chủ nhà cần báo trước cho bạn trước khi họ vào căn hộ của bạn, và bạn có quyền liên lạc trực tiếp với chủ nhà sở hữu bất động sản hoặc người quản lý bất động sản.
  • Quyền được thực thi công lý và tiếp cận sự đối xử công bằng, bình đẳng trước pháp luật. Điều này có nghĩa là bạn chỉ có thể bị trục xuất khỏi nhà thông qua quy trình tòa án chính thức, và bạn có quyền được xem Bản Tuyên ngôn Quyền của Người thuê nhà (Tenant Bill of Rights) này khi bạn chuyển đến một chỗ ở mới.

Tất cả những điều này nghe có vẻ tuyệt vời, đúng không? Nhưng có một điểm vướng mắc nhỏ mà chúng tôi đã đưa tin trước đó trong năm nay. Để những quyền đó thực sự có sức nặng đối với người thuê nhà, thành phố cần phải thực thi chúng.

TĂNG NGÂN QUỸ ĐỂ GIÚP NGƯỜI THUÊ NHÀ

Trong ngân sách năm nay, Thành phố Kansas đã dành hơn một triệu đô la cho Office of the Tenant (OTA), cơ quan có nhiệm vụ giải quyết các khiếu nại của người thuê nhà và bảo vệ các quyền này.

Số tiền đó gần gấp ba lần mức $300,000 ban đầu khi văn phòng mới thành lập, vốn chỉ đủ tài trợ cho một chuyên viên hỗ trợ quyền lợi chịu trách nhiệm tiếp nhận tất cả các khiếu nại của người thuê nhà trên toàn thành phố.

“CHÚNG TÔI KHÔNG HỀ KHÁ HƠN SO VỚI BA NĂM TRƯỚC”

Khoản kinh phí bổ sung này đáng lẽ sẽ giúp thành phố có thêm khả năng thực hiện nhiệm vụ bảo vệ các quyền của người thuê nhà, nhưng một số nhà tổ chức từng thúc đẩy việc lập ra Bản Tuyên ngôn Quyền của Người thuê nhà cho biết thực tế vẫn chưa hoàn toàn như vậy, và việc thực thi vẫn còn thiếu sót.

Jonathan Duncan, một trong những lãnh đạo của KC Tenants, cho biết văn phòng này vẫn chưa hoạt động đúng như trách nhiệm của mình, ngay cả khi đã có thêm kinh phí. Ông nói rằng KC Tenants đã có những thành viên gọi cho OTA để tìm kiếm sự giúp đỡ nhưng không nhận được bất kỳ sự hỗ trợ nào.

Cho đến nay, Duncan nói, “Đó là một lời hứa chưa được thực hiện.”

CÁC NGUỒN HỖ TRỢ VÀ NƠI CẦN GỌI

Nếu bạn là người thuê nhà và cần trợ giúp về tiền thuê nhà, bảo vệ quyền lợi của mình hoặc giải quyết tình huống khó khăn với chủ nhà, có những nơi bạn có thể gọi đến.

Tại Thành phố Kansas, người thuê nhà có thể liên hệ với Chương trình Kiểm tra Nhà ở Lành mạnh (Healthy Homes Inspection Program) của Sở Y tế qua số 816-513-6347 hoặc gửi email đến Healthy.Homes@kcmo.org để nộp đơn khiếu nại. Bạn cũng có thể gọi 311, đường dây nóng của thành phố để báo cáo các vấn đề.

KC Tenants, nghiệp đoàn người thuê nhà toàn thành phố, cũng cung cấp các nguồn hỗ trợ cho những người thuê nhà đang cần giúp đỡ. Số điện thoại đường dây nóng là 816-533-5435.

Bạn có thể gọi cho Legal Aid of Western Missouri theo số 816-474-6750, Heartland Center for Jobs & Freedom theo số 816-278-1344 và UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative theo số 816-343-8709.