Umuupa ba kayo ng bahay o apartment sa Kansas City? Ginagarantiya ng lungsod sa inyo ang ilang karapatan. Narito ang kailangan ninyong malaman.

Noong 2019, ipinasa ng Konseho ng Lungsod ang Tenant Bill of Rights, na isinulong ng KC Tenants.

Kung gusto ninyo ang lahat ng detalye, ito ang buong Bill of Rights, at ito naman ang mas mahabang patakaran ng lungsod tungkol sa ugnayan ng umuupa at nagpapaupa, pero narito ang mga pangunahing punto ng pitong karapatan para sa mga umuupa:

  • Ang karapatan sa ligtas at naa-access na pabahay. Kasama rito ang mga bagay tulad ng karapatan sa init at mainit na tubig, at mga akomodasyon kung kayo ay may kapansanan.
  • Ang karapatan sa kalayaan mula sa diskriminasyon at paghihiganti. Ibig sabihin nito, hindi maaaring magbanta ang isang nagpapaupa na palayasin kayo o gumanti sa ibang paraan kung kayo ay magrereklamo o hihiling ng pagkukumpuni.
  • Ang karapatan sa patas na kabayaran at restorative justice. Ibig sabihin nito, hindi kayo maaaring pilitin ng inyong nagpapaupa na umalis sa inyong tahanan nang hindi dumadaan sa legal na proseso ng hukuman, at hindi nila maaaring hindi makatarungang ipitin ang inyong security deposit.
  • Ang karapatang mag-organisa at makipagkasundo. Ibig sabihin nito, hindi maaaring gumanti sa inyo ang isang nagpapaupa sa pamamagitan ng pagtataas ng inyong upa o pagbabanta na palayasin kayo kung kayo ay sasali o bubuo ng isang tenant union. Ibig din sabihin nito na kung hihingi kayo ng kinakailangang pagkukumpuni at hindi ito gagawin ng inyong nagpapaupa sa loob ng itinakdang panahon, maaari ninyo itong gawin mismo at ibawas ang gastos nito sa inyong upa.
  • Ang karapatan sa ligtas, malusog, madaling ma-access at tunay na abot-kayang pabahay. Ibig sabihin nito, kapag lumipat kayo sa isang apartment, kailangang sabihin sa inyo ng nagpapaupa ang mga nakaraang problema sa gusali at ang tantya kung magkano ang magiging bayad sa mga utility. Ibig din sabihin nito na tutulungan kayo ng Kansas City na makahanap ng bagong matitirhan kung hindi ligtas ang mga kondisyon ng inyong apartment.
  • Ang karapatan sa pagkapribado at sariling pagpapasya. Ibig sabihin nito, kailangang magbigay ng abiso ang nagpapaupa bago sila pumasok sa inyong apartment, at may karapatan kayong direktang makipag-ugnayan sa inyong nagpapaupa na nagmamay-ari ng ari-arian o sa property manager.
  • Ang karapatan sa katarungan at akses sa patas at makatarungang pagtrato sa ilalim ng batas. Ibig sabihin nito ay maaari lamang kayong paalisin sa inyong tirahan sa pamamagitan ng opisyal na proseso ng hukuman, at may karapatan kayong makita ang Tenant Bill of Rights na ito kapag lumipat kayo sa isang bagong lugar.

Magandang pakinggan ang lahat ng ito, hindi ba? Pero may kaunting problema na iniulat namin nang mas maaga ngayong taon. Para magkaroon ng malaking bisa ang mga karapatang iyon para sa mga umuupa, kailangang ipatupad ang mga ito ng lungsod.

DAGDAG NA PONDO PARA TULUNGAN ANG MGA UMUUPA

Sa badyet ngayong taon, naglaan ang Kansas City ng mahigit isang milyong dolyar para sa Office of the Tenant (OTA) nito, na may tungkuling tumugon sa mga reklamo ng umuupa at itaguyod ang mga karapatang ito.

Iyan ay halos triple ng unang $300,000 na panimula ng opisina, na sapat lang para pondohan ang isang tagapagtaguyod na siyang responsable sa pagtugon sa lahat ng reklamo ng umuupa sa buong lungsod.

“HINDI KAMI MAS MAAYOS NGAYON KUMPARA NOONG TATLONG TAON ANG NAKALIPAS”

Dahil sa dagdag na pondo, dapat ay mas maging posible para sa lungsod na tuparin ang mandato nitong protektahan ang mga karapatang ito ng umuupa, pero sinasabi ng ilan sa mga organizer na nagsulong sa pagbuo ng Tenant Bill of Rights na hindi pa ito lubos na nangyayari, at kulang pa rin ang pagpapatupad nito.

Sinabi ni Jonathan Duncan, isa sa mga pinuno ng KC Tenants, na hindi pa gumagana ang opisina ayon sa dapat nitong gawin, kahit may karagdagang pera. Sinabi niya na may mga miyembro ang KC Tenants na tumawag sa OTA para humingi ng tulong ngunit hindi nakatanggap ng anumang asistensya.

Sa ngayon, sabi ni Duncan, “Isa itong pangakong hindi natupad.”

MGA DULOGAN AT KUNG SINO ANG TATAWAGAN

Kung kayo ay isang umuupa at kailangan ng tulong sa renta, paggiit ng inyong mga karapatan o pagharap sa isang mahirap na sitwasyon sa inyong nagpapaupa, may mga tao kayong maaaring tawagan.

Sa Kansas City, maaaring makipag-ugnayan ang mga umuupa sa Healthy Homes Inspection Program ng Health Department sa 816-513-6347 o sa pamamagitan ng pag-email sa Healthy.Homes@kcmo.org para maghain ng reklamo. Maaari rin kayong tumawag sa 311, na siyang hotline ng lungsod para sa pag-uulat ng mga isyu.

Ang KC Tenants, ang unyon ng mga umuupa sa buong lungsod, ay nagbibigay din ng mga mapagkukunan ng tulong para sa mga umuupang nangangailangan. Ang numero ng hotline ay 816-533-5435.

Maaari kayong tumawag sa Legal Aid of Western Missouri sa 816-474-6750, sa Heartland Center for Jobs & Freedom sa 816-278-1344 at sa UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative sa 816-343-8709.