በካንሳስ ሲቲ ውስጥ ቤት ወይም አፓርታማ ተከራይተው ነው የሚኖሩት? ከተማዋ የተወሰኑ መብቶችን ታረጋግጥልዎታለች። ማወቅ ያለብዎት ነገር እነሆ።
በ2019፣ የከተማ ምክር ቤት በKC Tenants የተደገፈውን የተከራይ መብቶች ድንጋጌን አጽድቋል።
ሁሉንም ዝርዝሮች ማወቅ ከፈለጉ፣ ይህ ሙሉው የመብቶች ድንጋጌ ነው፣ እና ይህ ደግሞ ከተማዋ በተከራይ እና በአከራይ ግንኙነት ላይ ያወጣችው ረዘም ያለ ፖሊሲ ነው፤ ነገር ግን ለተከራዮች የተዘጋጁት የሰባቱ መብቶች ዋና ዋና ነጥቦች የሚከተሉት ናቸው፦
- ደህንነቱ የተጠበቀ እና ተደራሽ የሆነ መኖሪያ ቤት የማግኘት መብት። ይህም እንደ ማሞቂያ እና የሙቅ ውሃ የማግኘት መብትን፣ እንዲሁም የአካል ጉዳት ካለብዎት የሚደረጉ ማመቻቻዎችን ያካትታል።
- ከመድልዎ እና ከበቀል ነፃ የመሆን መብት። ይህ ማለት ቅሬታ ካቀረቡ ወይም የጥገና ጥያቄ ካቀረቡ፣ አከራይ ከቤት አስወጣችኋለሁ ብሎ ሊያስፈራራዎት ወይም በሌላ መንገድ ሊበቀልዎት አይችልም ማለት ነው።
- ፍትሃዊ ካሳ እና የማስተካከያ ፍትህ የማግኘት መብት። ይህ ማለት አከራይዎ በሕጋዊ የፍርድ ቤት ሂደት ውስጥ ሳያልፍ ከቤትዎ አስገድዶ ሊያስወጣዎት አይችልም፣ እንዲሁም ለዋስትና ያስያዙትን ተቀማጭ ገንዘብ ያለአግባብ ሊይዝብዎት አይችልም ማለት ነው።
- የመደራጀት እና የመደራደር መብት። ይህ ማለት የተከራይ ማህበርን ከተቀላቀሉ ወይም ካቋቋሙ፣ አከራይ የቤት ኪራይዎን በመጨመር ወይም ከቤት አስወጣችኋለሁ ብሎ በማስፈራራት ሊበቀልዎት አይችልም ማለት ነው። እንዲሁም አስፈላጊ የሆነ ጥገና እንዲደረግ ጠይቀው አከራይዎ በተወሰነ የጊዜ ገደብ ውስጥ ካላደረገው፣ እርስዎ ራስዎ ጥገናውን አድርገው ወጪውን ከኪራይዎ ላይ መቀነስ ይችላሉ ማለት ነው።
- ደህንነቱ የተጠበቀ፣ ጤናማ፣ ተደራሽ እና በእውነት ተመጣጣኝ ዋጋ ያለው መኖሪያ ቤት የማግኘት መብት። ይህ ማለት ወደ አፓርታማ ሲገቡ፣ አከራይ ስለ ህንፃው ያለፉ ችግሮች እና የአገልግሎቶች (የውሃና መብራት) ወጪ ምን ያህል እንደሚሆን ግምት ሊነግርዎት ይገባል ማለት ነው። እንዲሁም የአፓርታማዎ ሁኔታ ደህንነቱ የተጠበቀ ካልሆነ ካንሳስ ሲቲ አዲስ የመኖሪያ ቦታ እንዲያገኙ ይረዳዎታል ማለት ነው።
- የግላዊነት እና የራስን ውሳኔ የመወሰን መብት። ይህ ማለት አከራይ ወደ አፓርታማዎ ከመግባቱ በፊት ቅድሚያ ማሳወቂያ መስጠት አለበት፣ እንዲሁም የንብረቱ ባለቤት ከሆነው አከራይዎ ወይም ከንብረቱ አስተዳዳሪ ጋር በቀጥታ የመገናኘት መብት አለዎት ማለት ነው።
- የፍትህ እንዲሁም በሕግ ፊት ፍትሃዊ እና እኩል አያያዝ የማግኘት መብት። ይህ ማለት ከቤት ሊባረሩ የሚችሉት በይፋዊ የፍርድ ቤት ሂደት ብቻ ነው፣ እናም ወደ አዲስ መኖሪያ ቦታ ሲገቡ ይህንን የተከራይ መብቶች ድንጋጌ (Tenant Bill of Rights) የማየት መብት አለዎት ማለት ነው።
ይህ ሁሉ በጣም ጥሩ ይመስላል፣ አይደል? ነገር ግን በዚህ ዓመት ቀደም ብለን እንደዘገብነው አንድ ትንሽ እንቅፋት አለ። እነዚህ መብቶች ለተከራዮች ትልቅ ክብደት እንዲኖራቸው ከተማዋ ማስከበር አለባት።
ተከራዮችን ለመርዳት የሚውል የገንዘብ ድጋፍ ጭማሪ
በዚህ ዓመት በጀት፣ ካንሳስ ሲቲ ለተከራይ ቅሬታዎች ምላሽ የመስጠት እና እነዚህን መብቶች የማስከበር ኃላፊነት ለተሰጠው Office of the Tenant (OTA) ከአንድ ሚሊዮን ዶላር በላይ መድባለች።
ይህም ቢሮው ሲጀምር ከነበረው የመጀመሪያው 300,000 ዶላር ወደ ሦስት እጥፍ ገደማ የደረሰ ሲሆን፣ ያ የነበረው ገንዘብ ደግሞ በከተማው ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የተከራይ ቅሬታዎች የመቀበል ኃላፊነት የነበረበትን አንድ ተሟጋች ብቻ ለመደገፍ የሚበቃ ነበር።
“ከሦስት ዓመት በፊት ከነበርንበት ሁኔታ የተሻለ ደረጃ ላይ አይደለንም”
ተጨማሪው የገንዘብ ድጋፍ ከተማዋ እነዚህን የተከራይ መብቶች የመጠበቅ ኃላፊነቷን እንድትወጣ የበለጠ ማስቻል ነበረበት፤ ነገር ግን የተከራይ መብቶች ድንጋጌ (Tenant Bill of Rights) እንዲፈጠር ግፊት ያደረጉ አንዳንድ አደራጆች ጉዳዩ ገና ሙሉ በሙሉ እንደዚያ እንዳልሆነ እና አሁንም የሕግ ማስከበሩ እንደጎደለው ይናገራሉ።
ከKC Tenants መሪዎች አንዱ የሆኑት Jonathan Duncan፣ ተጨማሪ ገንዘቡ ቢኖርም እንኳ፣ ቢሮው እስካሁን መስራት እንዳለበት እየሰራ አይደለም ብለዋል። የKC Tenants አባላት እርዳታ ፍለጋ ወደ OTA ቢደውሉም ምንም ዓይነት እርዳታ አላገኙም ብለዋል።
እስካሁን ድረስ፣ Duncan “ያልተፈጸመ ቃል ነው” ብለዋል።
የእርዳታ ምንጮች እና ማንን መጥራት እንዳለብዎት
ተከራይ ከሆኑ እና በቤት ኪራይ፣ መብትዎን በማስከበር ወይም ከአከራይዎ ጋር ባጋጠመዎት አስቸጋሪ ሁኔታ ላይ እርዳታ ከፈለጉ፣ ሊደውሉላቸው የሚችሉ ሰዎች አሉ።
በካንሳስ ሲቲ፣ ተከራዮች ቅሬታ ለማቅረብ የጤና መምሪያውን የHealthy Homes Inspection Program በ 816-513-6347 ወይም Healthy.Homes@kcmo.org ላይ ኢሜይል በመላክ ማግኘት ይችላሉ። እንዲሁም ችግሮችን ሪፖርት ለማድረግ የከተማዋ የጥሪ መስመር የሆነውን 311 መደወል ይችላሉ።
የከተማ አቀፉ የተከራዮች ማህበር የሆነው KC Tenants፣ እርዳታ ለሚፈልጉ ተከራዮች ግብዓቶችንም ያቀርባል። የጥሪ መስመሩ ቁጥር 816-533-5435 ነው።
Legal Aid of Western Missouriን በ 816-474-6750፣ Heartland Center for Jobs & Freedomን በ 816-278-1344 እና UMKC School of Law Tenant Assistance Initiativeን በ 816-343-8709 መደወል ይችላሉ።