آیا شما در کانزاس سیتی خانه یا آپارتمان کرایه می‌کنید؟ شهر حقوق مشخصی را برای شما تضمین می‌کند. در اینجا چیزهایی است که باید بدانید.
در سال ۲۰۱۹، شورای شهر منشور حقوق کرایه‌نشینان را تصویب کرد که از سوی KC Tenants حمایت و دادخواهی شده بود.
اگر تمام جزئیات را می‌خواهید، این متن کامل منشور حقوق است، و این پالیسی مفصل‌تر شهر در مورد روابط کرایه‌نشین و صاحب‌خانه است، اما در اینجا نکات اصلی هفت حق برای کرایه‌نشینان آمده است:
- حق داشتن مسکن مصون و قابل دسترس. این شامل چیزهایی مانند حق داشتن گرما و آب گرم، و سهولت‌های لازم در صورتی که معلولیت داشته باشید، می‌شود.
- حق مصونیت از تبعیض و انتقام‌جویی. این به این معنا است که اگر شما شکایت کنید یا درخواست ترمیم بدهید، صاحب‌خانه نمی‌تواند شما را به اخراج از خانه تهدید کند یا به روش دیگری انتقام بگیرد.
- حق جبران عادلانه و عدالت ترمیمی. این به این معنا است که صاحب‌خانهٔ شما نمی‌تواند بدون طی کردن مراحل قانونی محکمه شما را به زور از خانه‌تان بیرون کند، و نمی‌تواند به ناحق پول ضمانت شما را نزد خود نگه دارد.
- حق سازمان‌دهی و چانه‌زنی. این به این معنا است که اگر به اتحادیهٔ کرایه‌نشینان بپیوندید یا آن را تشکیل دهید، صاحب‌خانه نمی‌تواند با بلند بردن کرایه یا تهدید به اخراج شما انتقام بگیرد. همچنان به این معنا است که اگر درخواست یک ترمیم ضروری را بدهید و صاحب‌خانهٔ شما در مدت معین آن را انجام ندهد، می‌توانید خودتان آن را انجام دهید و مصرف آن را از کرایهٔ خود کم کنید.
- حق داشتن مسکن امن، سالم، قابل دسترس و واقعاً قابل استطاعت. این به این معناست که وقتی شما به یک آپارتمان نقل مکان می‌کنید، صاحب‌خانه باید دربارهٔ مشکلات گذشتهٔ ساختمان و تخمینی از اینکه مصارف خدمات شهری چقدر خواهد بود به شما بگوید. همچنین به این معناست که اگر شرایط آپارتمان شما امن نباشد، کانزاس سیتی به شما کمک می‌کند تا جای جدیدی برای زندگی پیدا کنید.
- حق حریم خصوصی و تعیین سرنوشت خود. این به این معناست که صاحب‌خانه باید پیش از ورود به آپارتمان شما، به شما اطلاع دهد، و شما حق دارید مستقیماً با صاحب‌خانه که مالک ملک است یا با مدیر ملک در ارتباط باشید.
- حق عدالت و دسترسی به رفتار عادلانه و منصفانه در برابر قانون. این به این معناست که شما تنها از طریق روند رسمی محکمه می‌توانید از خانه اخراج شوید، و حق دارید هنگام نقل مکان به یک جای جدید، این منشور حقوق کرایه‌نشینان را ببینید.
همهٔ این‌ها عالی به نظر می‌رسد، درست است؟ اما یک نکته وجود دارد که ما پیش‌تر گزارش دادیم در سال جاری. برای اینکه این حقوق برای کرایه‌نشینان ارزش و اعتبار زیادی داشته باشد، شهر باید آن‌ها را تطبیق کند.
افزایش پول نقد برای کمک به کرایه‌نشینان
در بودجهٔ امسال، کانزاس سیتی بیش از یک میلیون دالر را به Office of the Tenant (OTA) خود اختصاص داد که وظیفهٔ پاسخگویی به شکایت‌های کرایه‌نشینان و پاسداری از این حقوق را بر عهده دارد.
این مبلغ تقریباً سه برابر ۳۰۰,۰۰۰ دالر اولیه است که این دفتر با آن کارش را آغاز کرد؛ مبلغی که تنها برای تمویل یک حامی حقوق کافی بود که مسئول رسیدگی به تمام شکایت‌های کرایه‌نشینان در سراسر شهر بود.
«وضعیت ما بهتر از سه سال پیش نیست»
بودجهٔ اضافه‌شده باید این امکان را برای شهر بیشتر فراهم کند تا بتواند مأموریت خود را در حمایت از این حقوق کرایه‌نشینان انجام دهد، اما برخی از سازمان‌دهندگانی که برای ایجاد منشور حقوق کرایه‌نشینان تلاش کردند، می‌گویند که هنوز کاملاً این‌طور نیست و تطبیق قانون همچنان کمبود داشته است.
Jonathan Duncan، یکی از رهبران KC Tenants، گفت که این اداره هنوز آن‌طور که باید کار نمی‌کند، حتی با وجود پول اضافی. او گفت که اعضای KC Tenants برای دریافت کمک با OTA تماس گرفته‌اند، اما هیچ کمکی دریافت نکرده‌اند.
تا کنون، Duncan گفت: «این وعده‌ای است که عملی نشده است.»
منابع و کسانی که باید با آن‌ها تماس بگیرید
اگر شما یک کرایه‌نشین هستید و در مورد کرایه، دفاع از حقوق خود یا مدیریت یک وضعیت دشوار با صاحب‌خانه‌تان به کمک نیاز دارید، افرادی هستند که می‌توانید با آن‌ها تماس بگیرید.
در کانزاس سیتی، کرایه‌نشینان می‌توانند برای ثبت شکایت با برنامهٔ بازرسی خانه‌های سالم (Healthy Homes Inspection Program) در ادارهٔ صحت با شمارهٔ 816-513-6347 یا از طریق ایمیل به آدرس Healthy.Homes@kcmo.org تماس بگیرند. شما همچنین می‌توانید با شمارهٔ 311 تماس بگیرید که خط تلفن مستقیم شهر برای گزارش مشکلات است.
KC Tenants، اتحادیهٔ کرایه‌نشینان در سطح شهر، نیز منابعی را برای کرایه‌نشینان نیازمند فراهم می‌کند. شمارهٔ خط تلفن مستقیم آن 816-533-5435 است.
شما می‌توانید با Legal Aid of Western Missouri به شمارهٔ 816-474-6750، با Heartland Center for Jobs & Freedom به شمارهٔ 816-278-1344 و با برنامهٔ کمک به کرایه‌نشینان فاکولتهٔ حقوق پوهنتون UMKC (UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative) به شمارهٔ 816-343-8709 تماس بگیرید.