Iznajmljujete li kuću ili stan u Kansas Cityju? Grad vam garantuje određena prava. Evo šta trebate znati.

U 2019. godini Gradsko vijeće je usvojilo Povelju o pravima stanara, za koju se zalagala organizacija KC Tenants.

Ako želite sve detalje, ovo je kompletna Povelja o pravima, a ovo je opširnija gradska politika o odnosima između stanara i stanodavaca, ali evo glavnih tačaka sedam prava za stanare:

  • Pravo na sigurno i pristupačno stanovanje. To uključuje stvari kao što su pravo na grijanje i toplu vodu, te prilagodbe ako imate invaliditet.
  • Pravo na zaštitu od diskriminacije i odmazde. To znači da stanodavac ne može prijetiti da će vas deložirati ili vam se osvetiti na drugi način ako podnesete pritužbu ili zatražite popravak.
  • Pravo na pravičnu naknadu i restorativnu pravdu. To znači da vas vaš stanodavac ne može prisiliti da napustite svoj dom bez prolaska kroz zakonski sudski postupak i ne može neosnovano zadržati vaš sigurnosni depozit.
  • Pravo na organizovanje i pregovaranje. To znači da vam se stanodavac ne može osvetiti povećanjem kirije ili prijetnjom deložacijom ako se pridružite sindikatu stanara ili ga osnujete. To također znači da, ako zatražite neophodan popravak, a vaš stanodavac ga ne obavi u određenom vremenskom roku, možete ga obaviti sami i taj trošak odbiti od svoje kirije.
  • Pravo na sigurno, zdravo, dostupno i zaista pristupačno stanovanje. To znači da vam, kada se uselite u stan, stanodavac mora reći za ranije probleme sa zgradom i dati procjenu koliko će koštati komunalije. To također znači da će vam Kansas City pomoći da pronađete novo mjesto za život ako uslovi u vašem stanu nisu sigurni.
  • Pravo na privatnost i samoodređenje. To znači da vam stanodavac mora dati obavijest prije nego što uđe u vaš stan, te da imate pravo na direktnu komunikaciju sa svojim stanodavcem koji je vlasnik nekretnine ili sa upraviteljem nekretnine.
  • Pravo na pravdu i pristup poštenom i pravednom tretmanu pred zakonom. To znači da možete biti iseljeni samo putem zvaničnog sudskog postupka, i da imate pravo vidjeti ovu Povelju o pravima stanara kada se uselite u novi prostor.

Sve ovo zvuči odlično, zar ne? Ali postoji jedna mala začkoljica o kojoj smo ranije izvještavali ove godine. Da bi ta prava imala ikakvu težinu za stanare, grad ih mora provoditi.

POVEĆANJE NOVČANIH SREDSTAVA ZA POMOĆ STANARIMA

U ovogodišnjem budžetu, Kansas City je izdvojio više od milion dolara za svoj Ured za stanare (Office of the Tenant - OTA), koji je zadužen za odgovaranje na pritužbe stanara i zaštitu ovih prava.

To je skoro trostruko više od početnih 300.000 dolara s kojima je ured započeo rad, što je bilo dovoljno za finansiranje samo jednog zastupnika koji je bio odgovoran za primanje svih pritužbi stanara u cijelom gradu.

„NISMO U BOLJEM POLOŽAJU NEGO ŠTO SMO BILI PRIJE TRI GODINE“

Dodatna sredstva bi trebala omogućiti gradu da lakše ispuni svoju obavezu zaštite ovih prava stanara, ali neki od organizatora koji su se zalagali za usvajanje Povelje o pravima stanara kažu da to još uvijek nije u potpunosti slučaj i da provedba i dalje izostaje.

Jonathan Duncan, jedan od lidera organizacije KC Tenants, rekao je da ured još uvijek ne radi onako kako bi trebao, čak ni uz dodatni novac. Rekao je da su članovi KC Tenants zvali OTA tražeći pomoć, ali da nisu dobili nikakvu pomoć.

Do sada je, rekao je Duncan, „to obećanje koje nije ispunjeno“.

RESURSI I KOGA NAZVATI

Ako ste stanar i trebate pomoć s kirijom, ostvarivanjem svojih prava ili rješavanjem teške situacije sa svojim stanodavcem, postoje ljudi koje možete nazvati.

U Kansas Cityju, stanari mogu kontaktirati Healthy Homes Inspection Program pri Odjelu za zdravstvo na broj 816-513-6347 ili slanjem e-maila na Healthy.Homes@kcmo.org kako bi podnijeli pritužbu. Također možete nazvati 311, što je gradska telefonska linija za prijavljivanje problema.

KC Tenants, gradski sindikat stanara, također nudi resurse za stanare kojima je potrebna pomoć. Broj telefonske linije za pomoć je 816-533-5435.

Možete pozvati organizaciju Legal Aid of Western Missouri na broj 816-474-6750, Heartland Center for Jobs & Freedom na broj 816-278-1344 te inicijativu za pomoć stanarima Pravnog fakulteta UMKC (UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative) na broj 816-343-8709.