Mieten Sie ein Haus oder eine Wohnung in Kansas City? Die Stadt garantiert Ihnen bestimmte Rechte. Hier erfahren Sie, was Sie wissen müssen.

Im Jahr 2019 verabschiedete der Stadtrat die Mietercharta (Tenant Bill of Rights), für die sich KC Tenants eingesetzt hatte.

Wenn Sie alle Details möchten, finden Sie hier die vollständige Mietercharta und hier die ausführlichere Richtlinie der Stadt zu den Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern, aber hier sind die wichtigsten Punkte der sieben Rechte für Mieter:

  • Das Recht auf sicheren und barrierefreien Wohnraum. Dies umfasst Dinge wie ein Recht auf Heizung und Warmwasser sowie Anpassungen, wenn Sie eine Behinderung haben.
  • Das Recht auf Schutz vor Diskriminierung und Vergeltungsmaßnahmen. Das bedeutet, dass ein Vermieter Ihnen nicht mit Räumung drohen oder auf andere Weise Vergeltung üben darf, wenn Sie eine Beschwerde einreichen oder eine Reparatur anfordern.
  • Das Recht auf faire Entschädigung und Wiedergutmachung. Das bedeutet, dass Ihr Vermieter Sie nicht ohne das gesetzliche Gerichtsverfahren aus Ihrer Wohnung drängen darf und Ihre Kaution nicht zu Unrecht einbehalten darf.
  • Das Recht, sich zu organisieren und zu verhandeln. Das bedeutet, dass ein Vermieter keine Vergeltung gegen Sie üben darf, indem er Ihre Miete erhöht oder Ihnen mit Räumung droht, wenn Sie einer Mietervereinigung beitreten oder eine solche gründen. Es bedeutet auch: Wenn Sie eine notwendige Reparatur anfordern und Ihr Vermieter sie nicht innerhalb einer bestimmten Frist durchführt, können Sie sie selbst vornehmen und die Kosten dafür von Ihrer Miete abziehen.
  • Das Recht auf sicheren, gesunden, barrierefreien und wirklich bezahlbaren Wohnraum. Das bedeutet, dass der Vermieter Sie beim Einzug in eine Wohnung über frühere Probleme mit dem Gebäude informieren und eine Schätzung der Nebenkosten abgeben muss. Es bedeutet auch, dass Kansas City Ihnen hilft, eine neue Bleibe zu finden, wenn die Zustände in Ihrer Wohnung nicht sicher sind.
  • Das Recht auf Privatsphäre und Selbstbestimmung. Das bedeutet, dass ein Vermieter Ihnen vorher Bescheid geben muss, bevor er Ihre Wohnung betritt, und dass Sie ein Recht auf direkten Kontakt zu Ihrem Vermieter haben, dem die Immobilie gehört, oder zur Hausverwaltung.
  • Das Recht auf Gerechtigkeit und den Zugang zu einer fairen und gleichberechtigten Behandlung vor dem Gesetz. Das bedeutet, dass Sie nur durch ein offizielles Gerichtsverfahren geräumt werden können und dass Sie das Recht haben, diese Mieterrechte-Charta (Tenant Bill of Rights) zu sehen, wenn Sie in eine neue Wohnung ziehen.

Das klingt alles toll, oder? Aber es gibt einen kleinen Haken, über den wir bereits früher in diesem Jahr berichtet haben. Damit diese Rechte für Mieter viel Gewicht haben, muss die Stadt sie auch durchsetzen.

MEHR GELD ZUR UNTERSTÜTZUNG VON MIETERN

Im diesjährigen Haushalt hat Kansas City mehr als eine Million Dollar für sein Office of the Tenant (OTA) bereitgestellt, das die Aufgabe hat, auf Beschwerden von Mietern zu reagieren und diese Rechte durchzusetzen.

Das ist fast das Dreifache der ursprünglichen 300.000 Dollar, mit denen das Büro startete. Dieser Betrag reichte gerade einmal für die Finanzierung eines einzigen Fürsprechers, der für die Bearbeitung aller Mieterbeschwerden in der gesamten Stadt zuständig war.

„WIR STEHEN NICHT BESSER DA ALS VOR DREI JAHREN“

Die zusätzlichen Mittel sollten es der Stadt eher ermöglichen, ihren Auftrag zum Schutz dieser Mieterrechte zu erfüllen. Einige der Organisatoren, die sich für die Einführung der Mieterrechte-Charta (Tenant Bill of Rights) eingesetzt haben, sagen jedoch, dass dies noch nicht ganz der Fall ist und es immer noch an der Durchsetzung mangelt.

Jonathan Duncan, einer der Leiter bei KC Tenants, sagte, dass das Büro noch nicht so funktioniert, wie es sollte, selbst mit dem zusätzlichen Geld. Er sagte, dass Mitglieder von KC Tenants die OTA angerufen haben, um Hilfe zu suchen, und keine Unterstützung erhalten haben.

Bisher, so sagte Duncan, „ist es ein nicht eingelöstes Versprechen“.

RESSOURCEN UND WEN SIE ANRUFEN KÖNNEN

Wenn Sie ein Mieter sind und Hilfe bei der Miete, bei der Durchsetzung Ihrer Rechte oder in einer schwierigen Situation mit Ihrem Vermieter brauchen, gibt es Menschen, die Sie anrufen können.

In Kansas City können Mieter das Healthy Homes Inspection Program des Gesundheitsamtes (Health Department) unter 816-513-6347 oder per E-Mail an Healthy.Homes@kcmo.org kontaktieren, um eine Beschwerde einzureichen. Sie können auch die 311 anrufen, die Hotline der Stadt zur Meldung von Problemen.

KC Tenants, die stadtweite Mietergewerkschaft, bietet ebenfalls Ressourcen für Mieter in Not an. Die Hotline-Nummer lautet 816-533-5435.

Sie können Legal Aid of Western Missouri unter 816-474-6750, das Heartland Center for Jobs & Freedom unter 816-278-1344 und die UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative unter 816-343-8709 anrufen.