您在堪薩斯城租房子或公寓嗎？市政府保障您享有某些權利。以下是您需要了解的資訊。

2019年，市議會通過《租戶權利法案》，該法案由 KC Tenants 倡議。

如果您想了解所有細節，這是完整的權利法案，而這是市政府關於租戶與房東關係的較長篇政策，但以下是租戶七項權利的主要重點：

  • 享有安全且無障礙住房的權利。這包括享有暖氣和熱水的權利，以及在您有身心障礙時獲得相應配合設施等事項。
  • 免受歧視與報復的權利。這表示如果您提出投訴或要求維修，房東不能威脅驅逐您或以其他方式進行報復。
  • 獲得公平賠償與修復式正義的權利。這表示您的房東不能在未經合法法院程序的情況下強迫您搬離住所，也不能不當扣留您的押金。
  • 組織與協商的權利。這表示如果您加入或成立租戶工會，房東不能透過調漲租金或威脅驅逐您來進行報復。這也表示，如果您要求必要的維修，而您的房東在一定時間內沒有完成，您可以自行維修並從租金中扣除這筆費用。
  • 享有安全、健康、無障礙且真正可負擔住宅的權利。這表示當您搬進公寓時，房東需要告知您該棟建築過去的問題，以及水電瓦斯等公用事業費用的預估金額。這也表示如果您的公寓環境不安全，堪薩斯城會協助您尋找新的住處。
  • 隱私權與自主決定權。這表示房東在進入您的公寓之前需要通知您，而且您有權直接與擁有該房產的房東或物業管理員溝通。
  • 獲得司法正義以及在法律下受到公平、公正對待的權利。這表示您只能透過正式的法院程序被驅逐，而且您在搬進新住處時，有權查看這份《租戶權利法案》。

這一切聽起來都很棒，對吧？但其中有個小問題，今年我們先前報導過。要讓這些權利對租屋族產生實質作用，市政府必須確實執行。

增加經費以協助租戶

在今年的預算中，堪薩斯城撥款超過一百萬美元給其Office of the Tenant (OTA，租戶辦公室)，該辦公室負責回應租戶投訴並維護這些權利。

這筆金額幾乎是該辦公室成立初期 300,000 美元的三倍，當時的經費只夠聘請一名維權專員，負責處理全市所有的租戶投訴。

「我們的處境並沒有比三年前好」

增加經費應該能讓市政府更有能力履行保護這些租戶權利的職責，但當初推動制定《租戶權利法案》的一些組織者表示，目前情況並非完全如此，而且執法力道仍然不足。

KC Tenants 的領導人之一 Jonathan Duncan 表示，即使有了額外資金，該辦公室目前的運作方式仍未達到應有水準。他說 KC Tenants 有成員曾致電 OTA 尋求幫助，但沒有獲得任何協助。

Duncan 說，到目前為止，「這是一個尚未兌現的承諾。」

資源與聯絡對象

如果您是租戶，且在支付租金、主張自身權利或處理與房東之間的棘手情況時需要幫助，您可以致電相關人員尋求協助。

在堪薩斯城，租戶可以撥打 816-513-6347 或寄電子郵件至 Healthy.Homes@kcmo.org 聯絡衛生局的 Healthy Homes Inspection Program 提出申訴。您也可以撥打 311，這是市府通報問題的熱線。

全市租戶工會 KC Tenants 也為有需要的租戶提供資源。熱線電話是 816-533-5435。

您可以撥打 816-474-6750 聯絡 Legal Aid of Western Missouri，撥打 816-278-1344 聯絡 Heartland Center for Jobs & Freedom，以及撥打 816-343-8709 聯絡 UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative。