您在堪萨斯城租住房屋或公寓吗？市政府保障您享有某些权利。以下是您需要了解的内容。

2019年，市议会通过了《租户权利法案》，该法案由 KC Tenants 倡导推动。

如果您想了解所有细节，这里是完整的《权利法案》，这里是市政府关于租户与房东关系的更长篇政策，但以下是租户七项权利的要点：

  • 拥有安全且无障碍住房的权利。这包括享有暖气和热水的权利，以及在您有残障时获得相应便利设施。
  • 免受歧视和报复的权利。这意味着如果您提出投诉或要求维修，房东不能威胁驱逐您或以其他方式进行报复。
  • 获得公平赔偿和恢复性司法的权利。这意味着您的房东不能在不经过法定法院程序的情况下强行把您赶出住所，也不能无理扣留您的押金。
  • 组织和谈判的权利。这意味着如果您加入或组建租户工会，房东不能通过提高房租或威胁驱逐您来报复您。这也意味着，如果您要求进行必要的维修，而您的房东在一定时间内没有修好，您可以自己动手维修，并从房租中扣除这笔费用。
  • 获得安全、健康、无障碍且真正的经济适用房的权利。这意味着当您搬进公寓时，房东需要告知您这栋楼过去存在的问题，并告知水电煤气等公用事业费用的预估金额。这也意味着，如果您的公寓条件不安全，堪萨斯城将帮助您寻找新的住处。
  • 隐私权和自主决定权。这意味着房东在进入您的公寓之前需要通知您，并且您有权与拥有该房产的房东或物业经理直接沟通。
  • 获得司法公正以及在法律下受到公平、平等对待的权利。这意味着您只能通过正式的法院程序被驱逐，并且在搬入新住处时，您有权查看这份《租户权利法案》。

这一切听起来都很棒，对吧？但正如今年我们早些时候报道过的，这里面有个问题。为了让这些权利对租房者真正管用，市政府需要去执行它们。

增加资金以帮助租户

在今年的预算中，堪萨斯城为Office of the Tenant (OTA) 拨款超过100万美元，该办公室负责回应租户投诉并维护这些权利。

这几乎是该办公室起初300,000美元的三倍，而最初那笔钱只够资助一名维权专员来负责处理全市所有的租户投诉。

“我们的处境并不比三年前好”

增加的资金应该能让市政府更有可能履行职责、保护这些租户权利，但一些当年推动制定《租户权利法案》的组织者表示，目前情况还并非完全如此，执法力度仍然不足。

KC Tenants 的负责人之一 Jonathan Duncan 表示，即使有了额外的资金，该办公室目前的运作方式仍未达到预期。他说，KC Tenants 的成员曾致电 OTA 寻求帮助，但没有获得任何协助。

到目前为止，Duncan 说：“这是一个尚未兑现的承诺。”

资源与求助电话

如果您是租户，并在支付房租、主张权利或处理与房东的棘手情况时需要帮助，您可以拨打以下电话求助。

在堪萨斯城，租户可以拨打 816-513-6347 或发送电子邮件至 Healthy.Homes@kcmo.org 联系卫生部门的 Healthy Homes Inspection Program 提交投诉。您也可以拨打市政府的问题报告热线 311。

全市租户工会 KC Tenants 也为有需要的租户提供资源。热线电话是 816-533-5435。

您可以拨打 816-474-6750 联系 Legal Aid of Western Missouri，拨打 816-278-1344 联系 Heartland Center for Jobs & Freedom，以及拨打 816-343-8709 联系 UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative。