သင်သည် ကန်ဆက်စီးတီးတွင် အိမ် သို့မဟုတ် တိုက်ခန်း ငှားရမ်းနေထိုင်နေပါသလား။ မြို့တော်က သင့်အတွက် အချို့သော အခွင့်အရေးများကို အာမခံထားပါသည်။ သင်သိထားသင့်သည်များကို ဤနေရာတွင် ဖော်ပြထားပါသည်။
၂၀၁၉ ခုနှစ်တွင် မြို့တော်ကောင်စီသည် KC Tenants က တိုက်တွန်းတောင်းဆိုခဲ့သော အိမ်ငှားအခွင့်အရေးဆိုင်ရာ ဥပဒေကို အတည်ပြုခဲ့သည်။
အသေးစိတ်အချက်အလက်အားလုံးကို သိလိုပါက ဤသည်မှာ အခွင့်အရေးဆိုင်ရာ ဥပဒေအပြည့်အစုံ ဖြစ်ပြီး၊ ဤသည်မှာ မြို့တော်၏ အိမ်ငှားနှင့် အိမ်ရှင် ဆက်ဆံရေးဆိုင်ရာ ပိုမိုရှည်လျားသော မူဝါဒ ဖြစ်ပါသည်။ သို့သော် အိမ်ငှားများအတွက် အခွင့်အရေး ခုနစ်ရပ်၏ အဓိကအချက်များမှာ အောက်ပါအတိုင်း ဖြစ်ပါသည်-
- ဘေးကင်းပြီး အလွယ်တကူ ဝင်ထွက်သွားလာနိုင်သော အိမ်ရာရရှိပိုင်ခွင့်။ ၎င်းတွင် အပူပေးစနစ်နှင့် ရေပူရရှိပိုင်ခွင့်ကဲ့သို့သော အရာများအပြင် သင်သည် မသန်စွမ်းမှုရှိပါက လိုအပ်သော အထောက်အကူပြု စီစဉ်ပေးမှုများ ပါဝင်သည်။
- ခွဲခြားဆက်ဆံမှုနှင့် လက်တုံ့ပြန်မှုများမှ ကင်းလွတ်ခွင့်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်က တိုင်ကြားမှုတစ်ခု ပြုလုပ်ခြင်း သို့မဟုတ် ပြုပြင်ပေးရန် တောင်းဆိုခြင်း ပြုလုပ်ပါက အိမ်ရှင်သည် သင့်ကို အိမ်မှနှင်ထုတ်မည်ဟု ခြိမ်းခြောက်ခြင်း သို့မဟုတ် အခြားနည်းလမ်းဖြင့် လက်တုံ့ပြန်ခြင်း မပြုနိုင်ပါ။
- တရားမျှတသော လျော်ကြေးနှင့် ပြန်လည်ကုစားရေး တရားမျှတမှု ရရှိပိုင်ခွင့်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်၏ အိမ်ရှင်သည် တရားဝင် တရားရုံးလုပ်ငန်းစဉ်ကို မဖြတ်သန်းဘဲ သင့်အား နေအိမ်မှ အတင်းအကျပ် နှင်ထုတ်၍မရသလို သင်၏ အာမခံစပေါ်ငွေကိုလည်း မတရား သိမ်းဆည်းထား၍မရပါ။
- စုစည်းဖွဲ့စည်းခွင့်နှင့် ညှိနှိုင်းတောင်းဆိုခွင့်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင်သည် အိမ်ငှားသမဂ္ဂတစ်ခုသို့ ဝင်ရောက်ခြင်း သို့မဟုတ် တည်ထောင်ခြင်း ပြုလုပ်ပါက အိမ်ရှင်သည် သင်၏ အိမ်ငှားခကို တိုးမြှင့်ခြင်း သို့မဟုတ် အိမ်မှနှင်ထုတ်မည်ဟု ခြိမ်းခြောက်ခြင်းဖြင့် သင့်ကို လက်တုံ့ပြန်၍မရပါ။ ထို့အပြင် လိုအပ်သော ပြုပြင်မှုတစ်ခုကို သင်တောင်းဆိုသော်လည်း သင်၏ အိမ်ရှင်က သတ်မှတ်ထားသော အချိန်ကာလတစ်ခုအတွင်း ပြုပြင်ပေးခြင်း မရှိပါက၊ သင်ကိုယ်တိုင် ပြုပြင်ပြီး ထိုကုန်ကျစရိတ်ကို သင်၏ အိမ်ငှားခထဲမှ နုတ်ယူနိုင်သည်ဟုလည်း ဆိုလိုပါသည်။
- ဘေးကင်းပြီး ကျန်းမာရေးနှင့် ညီညွတ်ကာ၊ အလွယ်တကူ အသုံးပြုနိုင်ပြီး အမှန်တကယ် တန်ဖိုးသင့်အိမ်ရာ ရရှိပိုင်ခွင့်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင် တိုက်ခန်းတစ်ခုသို့ ပြောင်းရွှေ့သည့်အခါ အိမ်ရှင်က အဆောက်အအုံ၏ ယခင်ဖြစ်ပွားခဲ့သော ပြဿနာများနှင့် လျှပ်စစ်၊ ရေ စသည့် အသုံးစရိတ်များ မည်မျှကုန်ကျမည်ကို ခန့်မှန်းချက်များ သင့်အား ပြောပြရန် လိုအပ်ပါသည်။ ထို့အပြင် သင့်တိုက်ခန်း၏ အခြေအနေများသည် ဘေးကင်းမှုမရှိပါက ကန်ဆက်စီးတီးက သင့်အတွက် နေထိုင်ရန် နေရာသစ်တစ်ခု ရှာဖွေပေးမည်ဟုလည်း ဆိုလိုပါသည်။
- ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ လုံခြုံခွင့်နှင့် ကိုယ်တိုင်ဆုံးဖြတ်ပိုင်ခွင့်။ ဆိုလိုသည်မှာ အိမ်ရှင်က သင့်တိုက်ခန်းအတွင်းသို့ မဝင်ရောက်မီ သင့်အား ကြိုတင်အကြောင်းကြားရန် လိုအပ်ပြီး၊ အိမ်ရာပိုင်ရှင်ဖြစ်သော သင့်အိမ်ရှင် သို့မဟုတ် အိမ်ရာမန်နေဂျာနှင့် သင် တိုက်ရိုက်ဆက်သွယ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။
- တရားမျှတမှု ရရှိခွင့်နှင့် ဥပဒေအရ မျှတပြီး တန်းတူညီမျှသော ဆက်ဆံမှု ရရှိခွင့်။ ဆိုလိုသည်မှာ သင့်အား တရားဝင် တရားရုံးလုပ်ငန်းစဉ်မှတစ်ဆင့်သာ အိမ်မှနှင်ထုတ်နိုင်မည်ဖြစ်ပြီး၊ သင် နေရာအသစ်သို့ ပြောင်းရွှေ့သည့်အခါ ဤအိမ်ငှားအခွင့်အရေးများ (Tenant Bill of Rights) ကို ကြည့်ရှုပိုင်ခွင့်ရှိသည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။
ဒါတွေအားလုံးက အတော်ကောင်းတယ် မဟုတ်လား။ ဒါပေမဲ့ ဒီနှစ်အစောပိုင်းတုန်းက ကျွန်ုပ်တို့ သတင်းဖော်ပြခဲ့သလိုပဲ သတိထားရမယ့် အချက်လေးတစ်ခု ရှိနေပါတယ်။ အိမ်ငှားတွေအတွက် အဲဒီအခွင့်အရေးတွေက အမှန်တကယ် ထိရောက်မှုရှိစေဖို့ဆိုရင် မြို့တော်က ၎င်းတို့ကို လက်တွေ့အကောင်အထည်ဖော် ဆောင်ရွက်ပေးဖို့ လိုအပ်ပါတယ်။
အိမ်ငှားများကို ကူညီရန် ရန်ပုံငွေ တိုးမြှင့်ခြင်း
ယခုနှစ် ဘတ်ဂျက်တွင် ကန်ဆက်စီးတီးသည် အိမ်ငှားများ၏ တိုင်ကြားချက်များကို တုံ့ပြန်ဖြေရှင်းပေးရန်နှင့် ဤအခွင့်အရေးများကို ကာကွယ်ထိန်းသိမ်းရန် တာဝန်ပေးအပ်ထားသော ၎င်း၏ Office of the Tenant (OTA) အတွက် ဒေါ်လာ တစ်သန်းကျော် သတ်မှတ်ပေးခဲ့သည်။
၎င်းသည် ရုံးစတင်ဖွင့်လှစ်စဉ်က ရရှိခဲ့သော ကနဦး ဒေါ်လာ 300,000 ၏ သုံးဆနီးပါး ဖြစ်ပြီး၊ ထိုကနဦးပမာဏသည် မြို့တစ်မြို့လုံးရှိ အိမ်ငှားတိုင်ကြားချက်အားလုံးကို တာဝန်ယူဖြေရှင်းပေးရသည့် အိမ်ငှားအရေး ဆောင်ရွက်ပေးသူ တစ်ဦးတည်းကိုသာ ရန်ပုံငွေထောက်ပံ့ရန် လုံလောက်ခဲ့သည်။
“ကျွန်တော်တို့ဟာ လွန်ခဲ့တဲ့ သုံးနှစ်ကထက် ပိုပြီး အခြေအနေကောင်းမလာသေးပါဘူး”
ထပ်တိုးလာသော ရန်ပုံငွေသည် ဤအိမ်ငှားအခွင့်အရေးများကို ကာကွယ်ရန် မြို့တော်၏ တာဝန်ကို ပိုမိုဖြည့်ဆည်းနိုင်စေမည် ဖြစ်သော်လည်း၊ အိမ်ငှားအခွင့်အရေးများ (Tenant Bill of Rights) ပေါ်ပေါက်လာရန် တွန်းအားပေးခဲ့ကြသော စည်းရုံးလှုပ်ရှားသူအချို့ကမူ လက်တွေ့တွင် ထိုသို့ အပြည့်အဝ မဖြစ်လာသေးကြောင်းနှင့် ဥပဒေအရ အရေးယူအကောင်အထည်ဖော်မှုများ အားနည်းနေဆဲဖြစ်ကြောင်း ပြောကြားကြသည်။
KC Tenants ၏ ခေါင်းဆောင်တစ်ဦးဖြစ်သူ Jonathan Duncan က ထပ်တိုးရန်ပုံငွေများ ရရှိထားသော်လည်း အဆိုပါရုံးသည် လုပ်ဆောင်သင့်သည့်အတိုင်း ယခုထိ အလုပ်မလုပ်သေးကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ KC Tenants ၏ အဖွဲ့ဝင်များသည် အကူအညီတောင်းခံရန် OTA သို့ ဖုန်းဆက်ခဲ့သော်လည်း မည်သည့်အကူအညီမျှ မရရှိခဲ့ကြောင်း သူက ပြောခဲ့သည်။
ယခုအချိန်အထိတော့ “ဒါဟာ ပေးထားတဲ့ ကတိအတိုင်း ဖြစ်မလာသေးပါဘူး” ဟု Duncan က ပြောကြားခဲ့သည်။
အရင်းအမြစ်များနှင့် ဆက်သွယ်ရမည့်သူများ
သင်သည် အိမ်ငှားတစ်ဦးဖြစ်ပြီး အိမ်ငှားခအတွက် အကူအညီလိုအပ်ခြင်း၊ သင်၏အခွင့်အရေးများကို တောင်းဆိုခြင်း သို့မဟုတ် အိမ်ရှင်နှင့် ဖြစ်ပေါ်နေသော ခက်ခဲသည့်အခြေအနေတစ်ခုကို ဖြေရှင်းရန် လိုအပ်ပါက ဆက်သွယ်ခေါ်ဆိုနိုင်သူများ ရှိပါသည်။
ကန်ဆက်စီးတီးတွင် အိမ်ငှားများသည် တိုင်ကြားလိုပါက ကျန်းမာရေးဌာန (Health Department) ၏ Healthy Homes Inspection Program သို့ ဖုန်းနံပါတ် 816-513-6347 ဖြင့်ဖြစ်စေ၊ Healthy.Homes@kcmo.org သို့ အီးမေးလ်ပေးပို့၍ဖြစ်စေ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ ထို့ပြင် ပြဿနာများကို တိုင်ကြားရန်အတွက် မြို့တော်၏ အရေးပေါ်ဖုန်းလိုင်းဖြစ်သော 311 သို့လည်း ဖုန်းခေါ်ဆိုနိုင်ပါသည်။
မြို့တစ်မြို့လုံးဆိုင်ရာ အိမ်ငှားသမဂ္ဂဖြစ်သော KC Tenants သည်လည်း အကူအညီလိုအပ်နေသော အိမ်ငှားများအတွက် အရင်းအမြစ်များကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။ အရေးပေါ်ဖုန်းလိုင်းနံပါတ်မှာ 816-533-5435 ဖြစ်ပါသည်။
Legal Aid of Western Missouri ကို 816-474-6750၊ Heartland Center for Jobs & Freedom ကို 816-278-1344 နှင့် UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative ကို 816-343-8709 တို့တွင် ဖုန်းခေါ်ဆိုနိုင်ပါသည်။