Stai affittando una casa o un appartamento a Kansas City? La città ti garantisce determinati diritti. Ecco cosa devi sapere.

Nel 2019, il Consiglio comunale ha approvato la Carta dei diritti degli inquilini, sostenuta da KC Tenants.

Se vuoi tutti i dettagli, questa è la Carta dei diritti completa, e questa è la politica più estesa della città sui rapporti tra inquilini e proprietari di casa, ma ecco i punti principali dei sette diritti per gli inquilini:

  • Il diritto a un alloggio sicuro e accessibile. Questo include cose come il diritto al riscaldamento e all'acqua calda, e adattamenti se hai una disabilità.
  • Il diritto alla libertà da discriminazioni e ritorsioni. Questo significa che un proprietario di casa non può minacciare di sfrattarti o fare ritorsioni in un altro modo se presenti un reclamo o richiedi una riparazione.
  • Il diritto a un risarcimento equo e alla giustizia riparativa. Questo significa che il tuo proprietario di casa non può costringerti a lasciare la tua casa senza passare attraverso il processo legale in tribunale, e non può trattenere ingiustamente il tuo deposito cauzionale.
  • Il diritto di organizzarsi e contrattare. Questo significa che un proprietario di casa non può fare ritorsioni contro di te aumentando l'affitto o minacciando di sfrattarti se ti unisci o formi un sindacato degli inquilini. Significa anche che se chiedi una riparazione necessaria e il tuo proprietario di casa non la fa entro un certo periodo di tempo, puoi farla tu stesso e detrarre quel costo dal tuo affitto.
  • Il diritto ad alloggi sicuri, sani, accessibili e davvero a prezzi accessibili. Questo significa che quando ti trasferisci in un appartamento, il proprietario di casa deve informarti sui problemi passati dell'edificio e fornirti una stima di quanto costeranno le utenze. Significa anche che Kansas City ti aiuterà a trovare un nuovo posto dove vivere se le condizioni del tuo appartamento non sono sicure.
  • Il diritto alla privacy e all'autodeterminazione. Questo significa che un proprietario di casa deve avvisarti prima di entrare nel tuo appartamento, e che hai il diritto di essere in comunicazione diretta con il proprietario di casa che possiede l'immobile o con l'amministratore dell'immobile.
  • Il diritto alla giustizia e all'accesso a un trattamento giusto ed equo secondo la legge. Questo significa che puoi essere sfrattato solo attraverso il processo giudiziario ufficiale, e hai il diritto di vedere questa Carta dei diritti degli inquilini (Tenant Bill of Rights) quando ti trasferisci in un nuovo posto.

Tutto questo sembra fantastico, vero? Ma c'è un piccolo problema che abbiamo segnalato nei mesi scorsi di quest'anno. Affinché questi diritti abbiano davvero peso per chi è in affitto, la città deve farli rispettare.

PIÙ FONDI PER AIUTARE GLI INQUILINI

Nel bilancio di quest'anno, Kansas City ha destinato più di un milione di dollari al suo Office of the Tenant (OTA), che ha il compito di rispondere ai reclami degli inquilini e di far rispettare questi diritti.

È quasi il triplo dei 300.000 dollari iniziali con cui l'ufficio è partito, una cifra che era sufficiente a finanziare un solo difensore incaricato di gestire tutti i reclami degli inquilini in tutta la città.

“NON STIAMO MEGLIO DI COME STAVAMO TRE ANNI FA”

I fondi aggiuntivi dovrebbero rendere più possibile per la città adempiere al proprio mandato di proteggere questi diritti degli inquilini, ma alcuni degli organizzatori che hanno spinto per creare la Carta dei diritti degli inquilini dicono che non è ancora del tutto così, e che i controlli sul rispetto delle regole sono stati ancora carenti.

Jonathan Duncan, uno dei leader di KC Tenants, ha dichiarato che l'ufficio non sta ancora funzionando come dovrebbe, nonostante i fondi aggiuntivi. Ha affermato che alcuni membri di KC Tenants hanno chiamato l'OTA in cerca di aiuto e non hanno ricevuto alcuna assistenza.

Finora, Duncan ha dichiarato: “È una promessa non mantenuta”.

RISORSE E CHI CHIAMARE

Se sei un inquilino e hai bisogno di aiuto con l'affitto, per far valere i tuoi diritti o per gestire una situazione difficile con il tuo proprietario di casa, ci sono persone che puoi chiamare.

A Kansas City, gli inquilini possono contattare l'Healthy Homes Inspection Program del Dipartimento della Salute al numero 816-513-6347 o inviando un'email a Healthy.Homes@kcmo.org per presentare un reclamo. Puoi anche chiamare il 311, che è la linea diretta della città per segnalare i problemi.

KC Tenants, il sindacato degli inquilini di tutta la città, fornisce inoltre risorse per gli inquilini in difficoltà. Il numero della linea diretta è 816-533-5435.

Puoi chiamare Legal Aid of Western Missouri al 816-474-6750, l'Heartland Center for Jobs & Freedom al 816-278-1344 e la UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative al 816-343-8709.