ایا تاسو په کانزاس سیټي کې کور یا اپارتمان کرایه کوئ؟ ښار تاسو ته ځینې حقونه تضمینوي. دلته هغه څه دي چې تاسو باید پوه شئ.
په ۲۰۱۹ کال کې، د ښار شورا د کرایهدارانو د حقونو منشور تصویب کړ، چې د KC Tenants لخوا یې غوښتنه کېدله.
که تاسو ټول جزئیات غواړئ، دا بشپړ د حقونو منشور دی، او دا د ښار د کرایهدار او د کور خاوند اړیکو په اړه اوږده پالیسي ده، خو دلته د کرایهدارانو لپاره د اوو حقونو اصلي ټکي دي:
- د خوندي او لاسرسي وړ استوګنې حق. دا داسې شیان هم په کې شامل دي لکه د تودوخې او ګرمو اوبو حق، او که تاسو معلولیت لرئ د اړتیا وړ اسانتیاوې.
- د تبعیض او ځوابوهنې څخه د ازادۍ حق. دا معنی لري چې د کور خاوند نشي کولی تاسو ته د بې ځایه کولو ګواښ وکړي یا په بل ډول ځواب وهنې وکړي که تاسو شکایت وکړئ یا د ترمیم غوښتنه وکړئ.
- د عادلانه جبران او بېرته رغونې عدالت حق. دا معنی لري چې ستاسو د کور خاوند نشي کولی پرته له دې چې له قانوني محکمې بهیر څخه تېر شي تاسو له کور څخه وباسي، او هغه نشي کولی په ناحقه توګه ستاسو د امنیت دپیسې وساتي.
- د سازمان جوړولو او خبرو اترو حق. دا پدې معنی ده چې که تاسو د کرایهدارانو په یوې ټولنې کې شامل شئ یا داسې یوه ټولنه جوړه کړئ، نو د کور خاوند نشي کولی ستاسو په وړاندې د کرایې په زیاتولو یا تاسو د کور څخه د ایستلو په ګواښولو سره عمل وکړي. دا همدارنګه پدې معنی ده چې که تاسو د یو اړین ترمیم غوښتنه وکړئ او ستاسو د کور خاوند په یو ټاکلي وخت کې هغه ترمیم نه کړي، تاسو کولی شئ پخپله دا کار وکړئ او د هغه لګښت له خپلې کرایې څخه منه کړئ.
- د خوندي، روغتیايي، لاسرسي وړ او په رښتیا ارزانه استوګنځي حق. دا پدې معنی ده چې کله تاسو یو اپارتمان ته لېږدېږئ، د کور خاوند اړتیا لري چې تاسو ته د ودانۍ د پخوانیو ستونزو په اړه او د ګټو (utilities) د احتمالي لګښت په اړه ووایي. دا دا هم معنی لري چې که ستاسو د اپارتمان شرایط خوندي نه وي، کانزاس سیټي به تاسو سره د ژوند کولو لپاره د یوې نوې ځای په موندلو کې مرسته وکړي.
- د پټتیا او خپلواکې پریکړې حق. دا پدې معنی ده چې د کور خاوند باید ستاسو د اپارتمان ته د ننوتلو دمخه تاسو ته خبر ورکړي، او تاسو دا حق لرئ چې له خپل د کور خاوند سره چې د ملکیت مالک دی یا د ملکیت مدیر سره په مستقیم اړیکه کې یاست.
- د عدالت او د قانون لاندې د عادلانه او برابر چلند لاسرسی حق. دا پدې معنی ده چې تاسو یوازې د رسمي محکمې له لارې له کور څخه ایستل کیدی شئ، او تاسو حق لرئ چې کله تاسو نوي ځای ته ځئ دا د کرایهدارانو د حقونو منشور وګورئ.
دا ټول ښه ښکاري، سمه ده؟ مګر یو لږ مشکل شته چې موږ د دې کال په پیل کې په اړه یې راپور ورکړیم. د دې لپاره چې هغه حقونه د کرایهدارانو لپاره ډېر وزن ولري، ښار باید دوی پلي کړي.
د کرایهدارانو د مرستې لپاره د پیسو زیاتوالی
په دې کال بودیجه کې، کانزاس سیټي له یوه میلیون ډالرو څخه ډیر خپل د کرایهدار دفتر (OTA) ته ځانګړی کړ، چې د کرایهدار شکایتونو ته ځواب ویلو او د دې حقونو ساتلو ته ګمارل شوی دی.
دا تقریباً درې برابره هغه لومړنۍ 300,000 ډالره دي چې دفتر یې له هغې سره پیل کړی و، کوم چې یوازې د یو ملاتړي لپاره بسېدونکي وو چې د ټول ښار د کرایهدارانو د ټولو شکایتونو د ترلاسه کولو مسؤلیت یې په غاړه و.
“موږ له دریو کلونو مخکې په پرتله ښه نه یو”
زیاد شوی مالي تمویل باید ښار ته دا وړتیا ورکړي چې د کرایهدارانو د دې حقونو د ساتنې خپله دنده پوره کړي، خو ځینې هغه تنظیمکوونکي چې د کرایهدارانو د حقونو د منشور (Tenant Bill of Rights) د جوړولو لپاره یې فشار راوړی و، وايي چې دا لا تر اوسه په بشپړه توګه داسې نه دی او د قوانینو پلي کول لا هم کمښت لري.
Johnathan Duncan، چې د KC Tenants یو له مشرانو څخه دی، وویل چې دا دفتر لا تر اوسه هغه ډول نه کار کوي لکه څنګه چې باید وکړي، حتی د اضافي پیسو سره سره. هغه وویل چې د KC Tenants غړو د مرستې په لټه کې OTA ته تلیفونونه کړي، خو هیڅ ډول مرسته یې ترلاسه نه ده کړې.
Duncan وویل چې تر اوسه، «دا یوه داسې ژمنه ده چې پوره نه شوې ده.»
سرچینې او څوک چې ورسره اړیکه ونیسئ
که تاسو کرایهدار یاست او د کرایې په اړه، د خپلو حقونو په ادعا کولو کې، یا د خپل د کور خاوند سره د یوې ستونزمنې وضعیت په حل کولو کې مرستې ته اړتیا لرئ، نو داسې کسان شته چې تاسو ورسره اړیکه نیولی شئ.
په کانزاس سیټي کې، کرایهداران کولای شي د روغتیا څانګې د Healthy Homes Inspection Program سره په 816-513-6347 تلیفون وکړي یا د شکایت ثبتولو لپاره Healthy.Homes@kcmo.org ته برېښنالیک واستوي. تاسو کولای شئ 311 ته هم تلیفون وکړئ، چې د ښار د ستونزو د راپور ورکولو لپاره ګرمه کرښه ده.
د کانزاس سیټي په کچه د کرایهدارانو اتحادیه KC Tenants هم د اړتیا لرونکو کرایهدارانو لپاره سرچینې برابروي. د ګرمو کرښې شمېره ۸۱۶-۵۳۳-۵۴۳۵ ده.
تاسو کولی شئ Legal Aid of Western Missouri ته په 816-474-6750، Heartland Center for Jobs & Freedom ته په 816-278-1344 او UMKC School of Law Tenant Assistance Initiative ته په 816-343-8709 تلیفون وکړئ.