سٹی کونسل کی جانب سے اس عمل کو غیر قانونی قرار دینے کے ووٹ کے بعد، کینساس سٹی کے مالک مکان اب کسی ممکنہ کرایہ دار کو اس لیے مسترد نہیں کر سکیں گے کہ وہ ہاؤسنگ واؤچر استعمال کرتا ہے۔
آمدنی کے ذریعے کی بنیاد پر امتیازی سلوک کی پابندی کے تحت، جسے 10-3 سے منظور کیا گیا، مالک مکان کسی کرایہ دار کو صرف اس بنیاد پر مسترد نہیں کر سکتے کہ وہ کرایہ کیسے ادا کرتا ہے۔ اس میں Section 8 ہاؤسنگ واؤچرز اور سرکاری امداد کی دیگر صورتیں شامل ہوں گی۔
کونسل کے اراکین Kevin O’Neill، Nathan Willett اور Wes Rogers نے اس قانون سازی کے خلاف ووٹ دیا۔
کینساس سٹی اب ان 85 شہروں، 21 کاؤنٹیوں اور 17 ریاستوں میں شامل ہو گیا ہے جنہوں نے آمدنی کے ذریعے کی بنیاد پر امتیازی سلوک پر پابندی لگائی ہے۔ تحقیق سے معلوم ہوا ہے کہ یہ عمل غیر سفید فام لوگوں، خاص طور پر سیاہ فام کرایہ داروں کے لیے رہائش حاصل کرنا زیادہ مشکل بنا کر انہیں غیر متناسب طور پر متاثر کرتا ہے۔
یہ قانون چھ ماہ میں نافذ ہو جائے گا۔
میئر Quinton Lucas نے اس پالیسی کی بھرپور حمایت کی اور اسے تیار کرنے کے لیے شہر بھر کے کرایہ داروں کی یونین KC Tenants کے ساتھ مل کر کام کیا۔ کونسل ممبر Johnathan Duncan اس آرڈیننس کے ایک اور حامی تھے۔
انہوں نے کہا، ”بہترین پالیسی وہ ہوتی ہے جو ان لوگوں کے ذاتی تجربات کی روشنی میں بنائی جائے جو اس مسئلے سے سب سے زیادہ متاثر ہوتے ہیں۔ اور یہ پالیسی بالکل ایسی ہی ہے۔“
KC Tenants کے رہنما Brandon Henderson نے کہا کہ اس پابندی سے کام کرنے والے طبقے کے کرایہ داروں کے لیے کینساس سٹی میں گھر تلاش کرنے کے مزید مواقع کھلیں گے۔
انہوں نے کہا، ”آپ دیکھیں گے کہ بہت سے لوگوں کو ان محلوں میں رہنے کا موقع ملے گا جو پہلے انہیں میسر نہیں تھا۔ آپ سڑکوں پر کم لوگ دیکھیں گے، کیونکہ بہت سے ایسے لوگ ہیں جن کے پاس رہنے کی جگہ کے لیے پیسے موجود ہیں، لیکن کسی نہ کسی وجہ سے ان کی آمدنی کے ذریعے کی بنا پر ان پر غور نہیں کیا جاتا یا انہیں مسترد کر دیا جاتا ہے۔“
حقوق کے علمبرداروں کا کہنا ہے کہ Section 8 واؤچر رکھنے والے کرایہ داروں کو مسترد کرنے کا عمل انہیں ”آخری مجبوری کے مالک مکان“ سے کرایے پر جگہ لینے پر مجبور کرتا ہے۔
یہ قانون سازی مالک مکان کو صرف کریڈٹ اسکور، سابقہ بے دخلیوں، سزاؤں یا گرفتاریوں کی بنیاد پر کرایہ داروں کو مسترد کرنے سے بھی روکتی ہے۔
Nadra Barnes تنظیم KC Tenants کی ایک رہنما ہیں جنہوں نے اس قانون کی تیاری میں مدد کی۔ انہوں نے کہا کہ یہ ان کے خاندان اور کینساس سٹی کے بہت سے دوسرے لوگوں پر اثر انداز ہوتا ہے۔
انہوں نے کہا، ”ہر کوئی کسی نہ کسی ایسے شخص کو جانتا ہے جو خراب کریڈٹ کی وجہ سے بے گھر رہا ہو۔ آج ہمارے لیے یہ جیت حاصل کرنا بہت، بہت اہم ہے۔“
کونسل ممبرز نے دسمبر میں زیرِ بحث آنے والے مسودے کے مقابلے میں اس قانون میں تبدیلیاں کیں، جن کا مقصد زیادہ تر مالک مکان کو راضی کرنا تھا۔ اس اقدام کی مخالفت کرنے والے کچھ مالک مکان نے دعویٰ کیا تھا کہ یہ انہیں کرایہ داروں کو قبول کرنے پر مجبور کرے گا۔
یہ قانون سازی واضح کرتی ہے کہ مالک مکان کرایہ داروں کو مسترد کر سکتے ہیں بشرطیکہ وہ کرایہ دار کی طرف سے فراہم کردہ دیگر عوامل اور ان کی درخواست پر غور کریں۔ مالک مکان کو یہ اجازت بھی ہے کہ وہ کرایہ دار کی درخواست سے ایک سال کے اندر ہونے والی بے دخلیوں اور مبینہ نقصانات کو مسترد کرنے کی بنیاد بنائیں۔
اس قانون میں مالک مکان کے لیے 1 ملین ڈالر کا تلافی فنڈ شامل ہے تاکہ واؤچرز قبول کرنے سے جڑے اخراجات پورے کیے جا سکیں۔ یہ قانون سٹی ہال میں مالک مکان کے لیے ایک رابطہ کار کا عہدہ بھی بناتا ہے۔
نیا قانون مالک مکان کو اپنے کرایے کے اشتہارات میں ”سیکشن 8 قبول نہیں“ یا ”سابقہ بے دخلی والے قبول نہیں“ جیسی زبان استعمال کرنے سے روکے گا۔
اس قانون سازی کے تحت شہر کو کرایے کے اشتہارات میں امتیازی زبان کا فعال طور پر تجزیہ کرنا ہوگا۔