மாநகர சபை இந்த நடைமுறையை சட்டவிரோதமாக்க வாக்களித்த பிறகு, கேன்சஸ் சிட்டியில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள், வீட்டுவசதி வவுச்சரைப் பயன்படுத்துகிறார்கள் என்ற காரணத்திற்காக வாடகைக்கு வர விரும்பும் ஒருவரை இனி நிராகரிக்க முடியாது.
10-3 என்ற வாக்கெடுப்பில் நிறைவேற்றப்பட்ட வருமான ஆதார அடிப்படையிலான பாகுபாட்டுத் தடையின் கீழ், வாடகைதாரர் வாடகையை எவ்வாறு செலுத்துகிறார் என்பதன் அடிப்படையில் மட்டும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் அவரை நிராகரிக்க முடியாது. இதில் Section 8 வீட்டுவசதி வவுச்சர்கள் மற்றும் பிற அரசாங்க உதவிகளும் அடங்கும்.
சபை உறுப்பினர்கள் Kevin O’Neill, Nathan Willett மற்றும் Wes Rogers இந்தச் சட்டத்திற்கு எதிராக வாக்களித்தனர்.
வருமான ஆதாரத்தின் அடிப்படையில் பாகுபாடு காட்டுவதைத் தடை செய்துள்ள 85 நகரங்கள், 21 கவுண்டிகள் மற்றும் 17 மாநிலங்களுடன் கேன்சஸ் சிட்டி இப்போது இணைகிறது. இந்த நடைமுறை, வண்ண இன மக்கள், குறிப்பாக கறுப்பின வாடகைதாரர்கள் வீட்டுவசதி பெறுவதை மிகவும் கடினமாக்குவதன் மூலம் அவர்களை சமமற்ற முறையில் பாதிக்கிறது என்று ஆய்வுகள் காட்டுகின்றன.
இந்தச் சட்டம் ஆறு மாதங்களில் நடைமுறைக்கு வரும்.
மேயர் Quinton Lucas இந்தக் கொள்கையை முன்னெடுத்தார் மற்றும் அதை உருவாக்குவதற்காக மாநகர அளவிலான வாடகைதாரர் சங்கமான KC Tenants உடன் இணைந்து பணியாற்றினார். சபை உறுப்பினர் Johnathan Duncan இந்த மாநகர அவசரச் சட்டத்தின் மற்றொரு ஆதரவாளராக இருந்தார்.
“பிரச்சனையால் அதிகம் பாதிக்கப்பட்ட மக்களின் நேரடி அனுபவங்களின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்படும் கொள்கையே சிறந்த கொள்கையாகும்,” என்று அவர் கூறினார். “இந்தக் கொள்கையும் அதுதான்.”
KC Tenants தலைவர் Brandon Henderson, இந்தத் தடை கேன்சஸ் சிட்டியில் உழைக்கும் வர்க்க வாடகைதாரர்கள் வீடுகளைக் கண்டடைய அதிக வாய்ப்புகளைத் திறக்கும் என்று கூறினார்.
“முன்பு அவர்களுக்குக் கிடைத்திராத குடியிருப்புப் பகுதிகளில் வசிக்கும் வாய்ப்பைப் பெற்ற பலரை நீங்கள் காண்பீர்கள்,” என்று அவர் கூறினார். “தெருக்களில் வசிப்பவர்கள் குறைவதை நீங்கள் காண்பீர்கள், ஏனென்றால் வசிப்பிடத்திற்குப் பணம் செலுத்த வசதி இருந்தும், ஏதோ ஒரு காரணத்திற்காக அவர்களின் வருமான ஆதாரத்தின் அடிப்படையில் பரிசீலிக்கப்படாமல் அல்லது ஒதுக்கித் தள்ளப்படும் பலர் உள்ளனர்.”
Section 8 வவுச்சர் வைத்திருக்கும் வாடகைதாரர்களை மறுக்கும் நடைமுறை, அவர்களை “வேறு வழியின்றி கடைசி வாய்ப்பாக இருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களிடம்” வாடகைக்கு வீடு எடுக்கக் கட்டாயப்படுத்துகிறது என்று ஆதரவாளர்கள் கூறுகிறார்கள்.
கடன் மதிப்பீடு, முந்தைய வெளியேற்றங்கள், குற்றத் தீர்ப்புகள் அல்லது கைதுகள் ஆகியவற்றை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டு வாடகைதாரர்களை வீட்டு உரிமையாளர்கள் நிராகரிப்பதையும் இந்தச் சட்டம் தடை செய்கிறது.
Nadra Barnes என்பவர் இந்தச் சட்டத்தை உருவாக்க உதவிய KC Tenants தலைவர் ஆவார். இது தனது குடும்பத்தையும் கேன்சஸ் சிட்டியில் உள்ள பலரையும் பாதிப்பதாக அவர் கூறினார்.
“மோசமான கடன் வரலாறு காரணமாக யாரோ ஒருவர் வீடற்றவராக இருந்ததை யாராவது அறிந்திருப்பார்கள்,” என்று அவர் கூறினார். “இன்று நமக்கு இந்த வெற்றி கிடைப்பது மிகவும், மிகவும் முக்கியமானது.”
மாநகர சபை உறுப்பினர்கள், டிசம்பரில் விவாதிக்கப்பட்ட வடிவத்திலிருந்து சட்டத்தை மாற்றினர்; இது பெரும்பாலும் வீட்டு உரிமையாளர்களைச் சமாதானப்படுத்துவதற்காகச் செய்யப்பட்டது. இந்த நடவடிக்கையை எதிர்த்த சில வீட்டு உரிமையாளர்கள், இது வாடகைதாரர்களை ஏற்றுக்கொள்ளத் தங்களைக் கட்டாயப்படுத்தும் என்று கூறினர்.
வாடகைதாரர் மற்றும் அவரது விண்ணப்பம் மூலம் வழங்கப்படும் பிற காரணிகளை வீட்டு உரிமையாளர்கள் கருத்தில் கொள்ளும் வரை, அவர்கள் வாடகைக்கு வீடு தேடுபவர்களை நிராகரிக்கலாம் என்பதை இந்தச் சட்டம் தெளிவுபடுத்துகிறது. வாடகைதாரர் விண்ணப்பித்த ஒரு வருடத்திற்குள் நடந்த வெளியேற்றங்கள் மற்றும் கூறப்படும் சேதங்களை நிராகரிப்பதற்கான காரணங்களாகக் கருதவும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அனுமதி அளிக்கப்பட்டுள்ளது.
வவுச்சர்களை ஏற்றுக்கொள்வதோடு தொடர்புடைய செலவுகளை ஈடுகட்ட, வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான $1 மில்லியன் நிவாரண நிதி இந்தச் சட்டத்தில் அடங்கும். மேலும், இந்தச் சட்டம் மாநகராட்சி அலுவலகத்தில் வீட்டு உரிமையாளர் தொடர்பு அலுவலர் பணியிடம் ஒன்றையும் உருவாக்குகிறது.
புதிய சட்டம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வாடகை விளம்பரங்களில் “செக்ஷன் 8 கிடையாது” (no Section 8) அல்லது “முந்தைய வெளியேற்றங்கள் இருக்கக்கூடாது” (no past evictions) போன்ற வாசகங்களைப் பயன்படுத்துவதைத் தடை செய்யும்.
இந்தச் சட்டத்தின்படி, வாடகை விளம்பரங்களில் பாகுபாட்டுடன் கூடிய வார்த்தைகள் உள்ளனவா என்பதை மாநகராட்சி முன்கூட்டியே ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.