Арендодатели в Канзас-Сити больше не смогут отказывать потенциальному арендатору из-за использования жилищного ваучера, после того как Городской совет проголосовал за запрет этой практики.
Согласно запрету дискриминации по источнику дохода, принятому 10 голосами против 3, арендодатели не могут отказать арендатору исключительно на основании того, как он оплачивает аренду. Сюда входят жилищные ваучеры Section 8 и другие формы государственной помощи.
Члены Городского совета Kevin O’Neill, Nathan Willett и Wes Rogers проголосовали против этого законопроекта.
Канзас-Сити теперь присоединяется к 85 городам, 21 округу и 17 штатам, которые запретили дискриминацию по источнику дохода. Исследования показали, что эта практика непропорционально сильно затрагивает цветное население, особенно чернокожих арендаторов, затрудняя им получение жилья.
Закон вступит в силу через шесть месяцев.
Мэр Quinton Lucas активно продвигал эту политику и разрабатывал её совместно с общегородским союзом арендаторов KC Tenants. Член Городского совета Johnathan Duncan также поддержал это муниципальное постановление.
«Лучшая политика опирается на жизненный опыт людей, которых проблема затрагивает больше всего, — сказал он. — И эта политика именно такая».
Лидер KC Tenants Brandon Henderson сказал, что запрет откроет больше возможностей для арендаторов из рабочего класса найти жилье в Канзас-Сити.
«Вы увидите, что у многих людей появится возможность жить в районах, где раньше у них такой возможности не было бы, — сказал он. — Вы увидите меньше людей на улице, потому что есть много тех, у кого есть деньги, чтобы оплатить жилье, но по какой-то причине их не рассматривают или списывают со счетов из-за источника их дохода».
Правозащитники говорят, что практика отказа арендаторам с ваучером Section 8 вынуждает их снимать жилье у «арендодателей на крайний случай».
Законодательство также запрещает арендодателям отказывать арендаторам исключительно на основании их кредитного рейтинга, предыдущих выселений, судимостей или арестов.
Nadra Barnes — лидер KC Tenants, которая помогала разрабатывать этот закон. Она сказала, что он затрагивает её семью и многих других в Канзас-Сити.
«Кто-то знает кого-то, кто оставался бездомным из-за плохой кредитной истории, — сказала она. — Для нас очень, очень важно одержать эту победу сегодня».
Члены Городского совета изменили закон по сравнению с версией, которую Совет обсуждал в декабре, в основном чтобы умиротворить арендодателей. Некоторые арендодатели, выступавшие против этой меры, утверждали, что она заставит их принимать арендаторов.
Законодательство уточняет, что арендодатели могут отказывать съёмщикам, при условии что они учитывают другие факторы, предоставленные арендатором и указанные в его заявке. Арендодателям также разрешено рассматривать выселения и предполагаемый ущерб, имевшие место в течение года до подачи заявки арендатором, в качестве оснований для отказа.
Закон включает компенсационный фонд в размере 1 миллиона долларов для арендодателей, чтобы покрыть расходы, связанные с приемом ваучеров. Закон также создает в мэрии должность специалиста по связям с арендодателями.
Новый закон запретит арендодателям использовать в своих объявлениях о сдаче жилья такие формулировки, как «без Section 8» или «без выселений в прошлом».
Закон обязывает город проактивно анализировать объявления об аренде на предмет дискриминационных формулировок.